光大银行房贷新政细则出台

　　第三套房不享受利率优惠

　　商报讯  昨天，光大银行出台房贷新政细则。记者从光大银行获悉，该行房贷新政细则即日起执行。

　　根据光大银行实施细则，对于2008年11月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，借款人可于12月15日前提交书面利率调整申请，是否享受优惠利率，视不同情况而定。对此前执行基准利率或下浮利率（基准利率优惠15%）的贷款，若借款人未提出调低利率申请或审批未通过的，只要符合相应条件，该行会将执行利率调整为基准利率的0.82倍（即优惠18%）。所有已发放的商业性个人住房贷款，调整后利率均从2009年1月1日起执行。

　　如果光大银行客户购买的是第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，那么，首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%；而对于第二套房(指的是此前在银行有一笔未结清房贷)，符合条件，首付比例为20%，贷款利率在基准利率基础上下降18%；如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。 该新政对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。

　　根据央行此前的规定，此次新政大原则是商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。    《京华时报》供稿