厦门网讯(本网记者 沈伟彬)12月5日，厦门市住房保障和房屋管理局(下称:市住房局)召开新闻发布会，介绍2023年度我市保障性租赁住房(下称:保租房)发展成效。

　　2021年7月，我市在全国首个出台存量非住宅类房屋转化为保租房的政策性文件，丰富了我市保租房房源筹集渠道，加快了闲置资产盘活转化。在总结前两年实践经验的基础上，今年我市对“非改租方案”进行修订升级。

　　据市住房局相关负责人介绍，此次修订明确了已改建项目纳入保租房管理条件和流程，即允许2023年9月1日新修订“非改租方案”出台前已改建的项目，在通过消防验收和房屋可靠性鉴定合格情况下，可以依申请、依程序纳入保租房管理，进一步拓宽我市保租房房源筹集渠道。

　　修订前的“非改租方案”对验收环节和流程，仅作了原则性的规范，在具体的实施过程中未能实现流程上的闭环。在修订过程中，经与市建设局、审批管理局等单位充分沟通，对项目验收流程进行了明确细化。市住房局负责项目在申请工程验收前进行政策确认，建设部门负责受理工程联合竣工验收，并依托市建管系统进行流程对接，更符合改建项目工程联合验收的管理要求。

　　结合“非改租方案”执行情况，此次修订将科研教育类房屋改建保租房的申请单元由“地块”调整为“地块、楼栋(梯)或独立楼层”。

　　记者从会上获悉，企业将项目纳入保障性租赁房管理，可按规定申请享受金融、土地、税费、水电价格等优惠政策。比如，在金融方面，可以享受保障性租赁住房专项贷款，银行业金融机构向保障性租赁住房项目发放有关贷款，不纳入房地产贷款集中管理，发行不动产证券化产品、债券、发行REITs等金融支持政策。经市住房主管部门认定，项目为保障性租赁房后，企业可凭项目《认定书》，向有关职能部门申请。

　　“5年5折租房”政策自2021年12月10日正式受理，至今将近2年。据介绍，目前我市已发放“5年5折租房”租金补贴8个批次、4.06亿元，为5.3万名新在厦就业（创业）大学生提供11.3万人次租房保障。