■小区星级评定促进物业管理服务更规范。

　　厦门网讯（文/厦门晚报记者 林珊 图/记者 刘东华）您居住的小区属于哪个等级？小区物业服务可以打几分？昨天上午，市建设局相关负责人接听市长专线时介绍，今年度全市住宅小区星级评定的初评工作，已由各街（镇）完成，目前正在进行成绩复核和公示阶段，结果将于近期公布。今后物业服务企业的信用评价结果，将与招投标挂钩，提升我市物业管理水平。

　　物业服务管理状况与广大业主息息相关，作为市物业服务企业的主管单位，市建设局通过加强层级督导、星级评定、信用评价、业主大会和业主委员会规范化建设等措施，提升物业服务管理工作。市建设局物业管理处处长蔡加和介绍，2020年全面启动实施《厦门市住宅小区物业服务质量星级评定管理办法》，每年进行一次物业服务企业信用评价和住宅小区星级评定，每月进行一次物业项目经理信用评分。

　　在评定过程中，让街（镇）完成星级评定初评工作，占总分的30%，以便街（镇）更好地掌握本辖区物业质量状况并丰富对物业服务企业的管理、约束手段。评定后，颁发星级评定结果铭牌并悬挂小区主要出入口，督促物业企业提高服务品质的同时，增强业主参与小区管理、监督服务意识。

　　据悉，下一步市建设局将把物业服务企业的信用评价结果与招投标挂钩，业委会可对竞标的物业服务企业等级进行限制。比如，只接受A级或B级的物业服务企业竞标，或要求竞标企业必须有管理一定数量的高星级项目经验，推动形成按质论价、质价相符、优质优价的物业服务市场价格机制。

　　此外，市建设局还将规范业主自治行为，出台《厦门市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则》及四个示范文本，引导和鼓励党员业主通过法定程序参与业委会遴选。“把握好调动业主参与、完善业委会机制、健全物业监管体系三个维度，进一步提升我市物业管理水平。”市建设局副局长朱文彬说，要在落实相关制度办法的基础上，鼓励党员干部积极参与业委会遴选，提高业委会整体素质，督促物业服务企业提高服务品质。

　　【数据】 

　　2021年参评结果 

　　●全市参与信用评价的物业服务企业:566家

　　信用等级A级的58家

　　信用等级B级的71家

　　信用等级C级的365家

　　信用等级D级的54家

　　信用等级E级的18家

　　●全市参与星级评定的住宅小区:1297个

　　五星级172个

　　四星级60个

　　三星级475个

　　二星级450个

　　一星级110个

　　不达标30个