为进一步营造改革创新的浓厚氛围，持续提升湖里改革热度，近期，湖里区委改革办、区政府办、区委宣传部联合厦门网对“湖里区2024年度改革创新案例”进行宣传展示，促进湖里全面深化改革，推动湖里高质量发展。

　　如何保障债权人以更低的成本、更快的速度实现胜诉权益？如何给予债务人合理的、可行的“重生”机会？如何从源头治理执行难营造诚实守信的社会氛围？

　　日前，厦门市湖里区人民法院在全省首创“执前拍卖”财产处置新模式，促使一案涉房产在执前阶段，以人民币4494.99万元的价格公开拍卖。

　　“没想到‘执前拍卖’财产处置新模式这么短的时间就能将抵押物挂拍！”债权人厦门某银行相关负责人由衷地感叹道。今年6月下旬，债权人厦门某银行向湖里法院提出因债务人厦门某房地产开发有限公司、李某等人未偿还到期的抵押贷款，拟申请法院强制执行并对抵押房产进行处置。“我们很愿意配合处置抵押房产，但是我们毕竟是厦门知名企业，一旦进入强制执行程序，必然影响企业信用，使企业经营更为艰难，能否在法律允许的范围内为我们想想办法？”提到此事，债务人也向法院表达了自己的担忧。

　　考虑到债务人用以抵押的房产价值能够基本清偿到期贷款，本着善意文明执行的理念，兼顾执行成效及对企业信用的维护，湖里法院决定通过“执前拍卖”财产处置模式推动双方共赢：组织双方当事人进行和解，促成双方对案涉1000余平方米房产的处置参考价、处置成功后的房产交付方式、款项划转等达成一致意见，并由法院在执前程序中通过湖里法院司法拍卖平台对案涉房产进行挂拍。

　　据了解，“执前拍卖”财产处置模式”即对当事人愿意配合处置的案件，组织双方进行协商，以财产的市场价格作为参考，促使双方就财产处置形式、挂拍价格等达成一致意见，由法院在执行程序前直接通过司法拍卖平台对财产进行处置，不再进入执行程序的财产处置模式。